Техническое обслуживание зданий и сооружений

Согласно требованиям ТКП 45-1.04-305-2016 "Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений." Основные требования обязательны при эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий различного назначения, находящихся в ведении организаций независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
Техническая эксплуатация включает:
-использование здания по прямому назначению;
-осмотры строительных конструкций и инженерных систем;
-техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных систем;
-содержание зданий и прилегающих территории;
-ремонт строительных конструкций и инженерных систем;
- контроль соблюдения установленных правил пользования помещениями зданий.
В соответствии с п.4.5 ТКП необходимо соблюдать требования в части:
-обеспечения контроля технического состояния здания путем проведения технических осмотров;
-выполнения текущего ремонта помещений и строительных конструкций зданий, благоустройства и озеленения прилегающей к зданию территории в объемах и с периодичностью, обеспечивающих их исправное состояние и эффективную эксплуатацию;
-обеспечение содержания в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии помещений зданий и прилегающую к зданию территории;
-подготовки помещений зданий, инженерных систем и внешнего благоустройства зданий к сезонной эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды года.
    Техническое обслуживание должно нести планово-предупредительный характер и предотвращать аварии и разрушения зданий, сооружений и инженерных систем.