Эксплуатируемая кровля

Была выявлена течь кровли в сопряжении верхней части кровельного ковра и стеновых сэндвич-панелей. Сэндвич - панели немного деформированы вследствие замокания утеплителя и последующего замораживания в осеннее-зимне-весенний период. Стеновые сэндвич панели и бетонное покрытие пола в месте протекания покрыты наростами в виде высолов (сталактиты). При рассмотрении был выявлен ряд несоответствий эксплуатации кровельного ковра, а именно:
- на протяжении долгого времени ведется несанкционированный сброс технической воды на поверхность кровельного ковра из бетонных плит и как следствие образование водорослей и мха. Слив воды осуществляется в местах не предназначенных для сброса технической жидкости из трубопроводов;
-вымывание раствора (горцовки) марки 100 из швов между плитками вследствие постоянной течи технических жидкостей из трубопроводов, расположенных на кровле;
-в одну из водоприемных воронок вставлена металлическая воронка для организованного  сброса воды из трубопроводов, с образованием места подпора воды на поверхности кровельного ковра из бетонных плит;
-эксплуатируемая кровля не обслуживается в соответствии с требованиями ТКП 45-1.04-305-2016 "Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования". На покрытии из бетонных плит изобилует растительность в виде мха, растений, разбросаны куски минваты утепления труб, а также имеются наносы технической пыли;
-поверхность бетонных плит кровельного ковра в отдельных местах разрушена вследствие воздействия агрессивной среды (пар, технические жидкости черного цвета). В соответствии с требованиями п.11.4.4  ТКП 45-1.04-305-2016 строительные конструкции необходимо защищать от воздействия агрессивных производственных сред и жидкостей;
-на поверхности покрытия кровельного ковра и в швах повсеместно проявляется вода, что свидетельствует о том. что дренирующий слой из песка не функционирует должным образом