Отговорки строителей. Прихватки временные.

На претензию, к монтажу узла трубопровода на временную опору и прихватку арматуры к трубе. получил следующее объяснение: "Когда мы монтировали трубопровод, бетонщики подгоняли нас, так как необходимо было заливать бетон. и мы прихватили трубу к арматуре, временно. А потом забыли про это.

Контроль за качеством строительства

Качество строительства-это соответствие выполняемых в натуре зданий и сооружений проектным решениям и требованиям нормативных документов. 

  Качество строительства создается на всех стадиях его формирования:

-предпроизводственной (планирование, проектирование, производство строительных материалов и оборудования и их доставка на строительную площадку);

-производственный (строительно-монтажный процесс);

-послепроизводственный (приемка в эксплуатацию и эксплуатация производства).

   Таким образом, достижение необходимого уровня качества является комплексной проблемой, зависящей от всех участников: плановых органов, застройщика, строительно-монтажных и проектных организаций, заводов поставщиков, эксплуатирующих и контролирующих органов. Специалисты технического надзора заказчика должны вести контроль за объемами и качеством работ на протяжении всего срока строительства и принимать от подрядчика подготовленные к вводу в эксплуатацию отдельные блоки и объект в целом.

  Проверив проект, представитель заказчика, передавая его строительной организации делает, разрешительную запись "К производству работ", без чего чертежи считаются недействительными. 

  Акты промежуточной приемки работ и акты на скрытые работы, выполненные по проекту, оформляются подрядчиком при обязательном участии заказчика.

  В случае отклонений от проекта, акты на скрытые работы оформляются при обязательном участии представителя проектной организации. Работники заказчика, выделенные в качестве технического надзора, подлежат личной регистрации в органах государственного архитектурно-строительного контроля с оформлением подписи об административной и уголовной ответственности за нарушении технических условий производства работ и строительного законодательства. Авторский надзор проектной организации за строительством должен осуществляться в целях улучшения качества, сокращения продолжительности и снижения стоимости строительства, а так же повышения ответственности проектной организации за качество возводимых сооружений.

  Авторский надзор ведется путем проверки соответствия выполненных в натуре работ утвержденному проекту.

  Лицо, осуществляющее авторский надзор, имеет право требовать от производителя работ строгого соблюдения проекта и действующих нормативов: свои указания он заносит в журнал производства строительных работ. По вызову строительной организации авторский надзор обязан прибыть на строительство для решения возникших вопросов и для участия в составлении исполнительной документации.

  Проектные организации, так же как и строительные, несут ответственность за качество строительства, за которым они ведут авторский надзор, а так же за тщательность проведения его и устранения выявленных недостатков. 

Памятка инженеру по надзору за строительством.

Не в шутку, а всерьез представляю вашему вниманию «Памятку инженеру по надзору за строительством, по документам, предоставляемым подрядчиком при подписании актов выполненных работ.

Проверить:

1)       Срок действия договора подряда.

2)       Ведомость смонтированных элементов с указанием количества и веса.

3)      Справку о списании материалов Заказчика.

4)      Ведомость остатков товарно-материальных ценностей числящихся за подрядчиком на начало отчетного месяца с указанием № акта выполненных работ,  по которому списываются материалы, их количестве в физическом и денежном выражении.

5)      Ведомость вспомогательных и основных материалов Подрядчика, включая расчет потребности по вспомогательным материалам.

6)      ТТН на материалы, использованные по п.п. 3,5.

7)      Акты выдачи в монтаж оборудования «процентуемого» в текущем месяце.

8)      Акты, обосновывающие возврат на склад Заказчика или сдачу в отходы материалов заказчика, и акты их оценки и сдачи, с приложением ТТН.

9)      Подписи о устранении на ведомостях недоделок, выданных Подрядчику.

Для подписания актов выполненных работ с премией:

1)      Проверить срок окончания работ по договору.

2)      Проверить соответствие объема работ в денежном выражении, выполненном в текущем месяце, графику работ по договору подряда, в физическом выражении – графику работ текущего месяца.

3)      Проверить наличие письма Подрядчика с просьбой об оплате премии (при невыполнении п.1;2), завизированного начальником отдела по надзору за строительством и имеющего согласование Директора дирекции по строительству (в случае, если график не выполнен не по вине Подрядчика).

4)      Проверить наличие графика работ на текущий месяц или окончательного перечня неоконченных работ с указанием возможного срока их завершения по месяцам, утвержденного Заказчиком.